コントラクトウェアハウスとは、倉庫会社が特定の荷主企業と中長期的な契約を結び、その企業専用、または高度にカスタマイズされた保管や流通加工などの物流サービスを提供する倉庫（契約倉庫）のことです。

不特定多数が一時的に利用する一般営業倉庫（パブリックウェアハウス）とは異なり、荷主の個別ニーズに合わせた設備配置やシステム連携を行うのが特徴です。荷主にとっては、自社で倉庫を建設する初期投資を抑えつつ、専用倉庫のような高品質な物流体制を構築できるメリットがあります。また、流通加工や配送まで一貫した委託が可能なため、3PL（サードパーティ・ロジスティクス）の基盤としても機能します。一方で、中長期の契約が前提となるため、物量の急激な変動に応じた柔軟なスペースの増減が難しく、コストが固定化しやすい点がデメリットです。

労働力不足やドライバー不足、働き方改革に伴う輸送力不足を背景に、本倉庫は自動倉庫（AS/RS）やAGV（無人搬送車）などのDX・自動化設備を荷主と共同で投資・導入する場となっています。さらに、中長期の安定的なパートナーシップを活かし、太陽光発電の設置をはじめとする省エネ対応など、荷主と倉庫会社が一体となって脱炭素（グリーンロジスティクス）を推進するための重要な拠点として位置づけられています。